公司简介:某大型企业是专门以城市综合体开发和运营为主的房地产开发公司
职位薪酬:30-50W
需求人数:1名
工作地点:重庆
岗位职责:
1.组织编制有关公司项目技术及工程管理制度及工作流程,通过公司审核后执行。
2.审核部门年度、季度、月度及周工作计划制定及组织落实。
3.审核部门预算、资金计划制定、报批及实施控制。
4.指导组织部门内员工招聘、转正考核、异动研究及培训与绩效考核工作。
5.负责跨部门协调、沟通,支持、配合其他部门工作。
6.参与公司新项目可行性研究工作,进行工程技术分析,提出项目分期开发建议。
7.参与项目定位及各阶段设计成果评审,参与材料设备选型定版。
8.参与施工单位、监理单位、材料供应商的考察、选择工作。
9.负责组织、协调施工单位进行图纸会审及技术交底工作组织。
10.负责组织监理规划及实施细则,施工组织设计评审。
11.配合项目勘探、三通一平及临建的现场管理工作。
12.负责公司项目参建人员的培训工作。
13.监督总包施工组织设计方案、监理规划及实施细则执行情况,并定期对其工作进行考核。
14.负责制定工程质量目标及工程质量管理计划,并推动实施。
15.参与审核关键工序、关键部位的施工方案,组织各阶段的工程验收。
16.定期对项目工程质量进行分析,形成质量分析报告,并报公司领导。
17.参与项目开发计划制定,根据项目关键节点计划,组织制定项目施工进度计划。
18.监控项目施工进度计划在各职能部门计划中的体现,监控和推动项目施工进度计划的实施。发现计划滞后因素及时预警,提出整改措施。
19.对施工进度计划完成情况进行及时总结、分析,评估计划实施情况,实施计划调整。
20.负责项目工作安全巡检,发现安全隐患及时进行预警,跟踪问题整改。
21.对危险性较大的分部分项工程进行监察。
22.配合公司对重大安全事故进行跟踪调查,事故发生后及时了解情况并上报公司领导。
23.监督施工单位建立符合公司品牌形象的工地环境。
24.负责处理施工单位现场提出的技术问题,重大技术问题及时反馈公司领导。
25.负责组织重大技术方案论证或专案例会,沟通、协调施工过程现场技术问题。
26.负责对设计变更、现场签证的工程量审核、现场管理、跟踪落实及反馈工作。
27.参与审核项目工程、材料设备、技术服务合同进度款结算申请。
28.参与项目结算工作,审核项目的工程结算资料,确认工程结算资料真实完整。
29.为销售案场营销工作提供支持(搭建看楼通道、样板间及展示中心施工装修控制等),负责提供可供销售的图纸,对图纸的准确性负责。
30.负责收集、归档前期资料、项目图纸、配套设施等项目档案资料。
31.负责组织所建项目(包括人防、消防、景观、智能化等)的竣工验收,配合竣工验收备案工作。
32.督促竣备后项目移交物业公司工作,针对物业公司移交验收中发现问题组织责任施工单位进行整改。
33.协调、监督施工单位完成项目工程质保期内的维修工作。
34.对掌握的公司经营有关的机密事项负保密责任。
35. 完成公司及分管领导交办的其它工作
任职资格:
1、预算内资金使用的审核权、预算外资金使用的建议权及审核权。
2、本部门员工聘用、转正审批及职责权限确定;员工异动、考核评估、培训和奖惩的建议权;
3、对工程管理标准、制度、流程的审核权;
4、公司各项目重大招标定标的建议权、重要设备、材料品牌及供应商的建议权、工程类合同的审核、工程进度款的审核权、对下级工作之间争议的裁决权、相关流程规定的审核或审批权;
5、根据公司相关权责制度规定的各项业务审批权。
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